Μεταβίβαση ακινήτου με κλεισμένο μέρος του φωταγωγού

[Xάρης]

1. Ναι, εφόσον οι φωταγωγοί δεν είναι μέρος της οριζόντιας ιδιοκτησίας αλλά κοινόχρηστοι. Απαιτείται δηλαδή συναίνεση του >50%.

2. Δεν συμφωνώ με τη Συμβολαιογράφο. Για να μεταβιβαστεί το ακίνητο αυτό που θέλει η συμβολαιογράφος είναι υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή αν υπάρχουν έχουν τακτοποιηθεί. Αν τα έγγραφα αυτά τα δίνουν ο ιδιοκτήτης και ο μηχανικός τι κώλυμα έχει;
Ο μηχανικός οφείλει να κάνει τον έλεγχο και να δώσει ή όχι τη βεβαίωση.
Οφείλει δε να ελέγξει μόνο την οριζόντια ιδιοκτησία και όχι το κτήριο.
Αν λοιπόν η οριζόντια ιδιοκτησία δεν έχει αυθαίρετα μη τακτοποιημένα, ανεξαρτήτως του αν είναι σε κοινόχρηστους χώρους ή όχι, τότε καλώς θα δώσει τη βεβαίωση.